DOWNTOWN SHOPPING CENTER

Place Montréal Trust, Promenades de la Cathédrale (Montréal, Québec), Eaton's Centre (Toronto, Ontario) (Canada); Quincy Market-Faneuil Hall (Boston, Massachusetts) (États-Unis).

Le centre commercial de centre-ville est un concept relativement récent qui répond au besoin du consommateur de faire ses achats dans un endroit facile d'accès, grâce aux moyens de transport publics ou très près du lieu de travail.

Les magasins du centre commercial de centre-ville sont souvent répartis sur plusieurs étages. Le modèle vertical a été adopté en raison du prix élevé du terrain dans le centre-ville. En diminuant la surface au sol (floor space), on rentabilise au maximum la surface de vente (SELLING AREA).

Ne pas confondre la notion de centre commercial de centre-ville avec celle d'hypercentre (CENTRAL BUSINESS DISTRICT) qui ne désigne pas un centre commercial mais la zone d'une ville où l'on trouve la plus forte concentration de magasins et de bureaux; l'assortiment de commerces n'y est pas planifié.

Dans sa forme nord-américaine, le centre commercial de centre-ville se rapproche du centre commercial auxiliaire (ANCILLARY SHOPPING CENTER) et de la galerie marchande 1 (SHOPPING ARCADE), également situés sur le même espace qu'un immeuble d'habitation ou de bureaux. Ils occupent le rez-de-chaussée ou le sous-sol des édifices lorsqu'il existe des artères commerciales souterraines (underground shopping streets). Ils peuvent aussi se trouver dans le sous-sol d'un hôtel, dans un aéroport, une gare ferroviaire ou une gare routière, ou aux abords des hypermarchés, comme la galerie marchande en Europe.