SECONDARY BUSINESS DISTRICT

SECONDARY BUSINESS DISTRICT, SBD, SECONDARY SHOPPING DISTRICT

CENTRE INTERMÉDIAIRE <em>nm</em>, CENTRE COMMERCIAL SECONDAIRE <em>nm</em>

Zone commerciale située en milieu urbain, près des zones résidentielles, et qui regroupe au moins un grand magasin traditionnel (senior department store), un magasin populaire 1 (VARIETY STORE), des magasins spécialisés (SPECIALTY STORES) et un grand nombre de petits magasins.

A commercial zone in an urban area near residential zones that includes at least one senior department store, a VARIETY STORE, SPECIALTY STORES and many small stores.

<p>Les <strong>centres intermédiaires</strong> ont pris de l'importance au fur et à mesure que les villes se sont étendues et que la population a augmenté dans les quartiers périphériques.</p>

<p>Les marchandises et les services offerts dans un <strong>centre intermédiaire</strong> sont sensiblement les mêmes que ceux qu'on trouve dans un hypercentre (CENTRAL BUSINESS DISTRICT). Le <strong>centre intermédiaire</strong> regroupe toutefois des magasins plus petits qui proposent un assortiment (ASSORTMENT) moins large et moins profond, composé principalement de produits d'achat courant (CONVENIENCE GOODS).</p><p>La zone de chalandise (TRADING AREA) de ce type de centre est moins importante que celle de l'hypercentre. Les avantages du <strong>centre intermédiaire</strong> sont sa localisation, plus près des quartiers résidentiels et accessible par les transports publics, et un service personnalisé. Par contre, les prix y sont généralement un peu moins avantageux et les loyers assez élevés en dépit d'installations parfois moins modernes. Les problèmes de circulation et de stationnement seront parfois importants.</p>

<p>Le <strong>centre intermédiaire</strong> est un secteur non planifié (unplanned area), tout comme l'hypercentre et le groupe de magasins de quartier (NEIGHBORHOOD BUSINESS DISTRICT). Il se transforme parfois en un secteur semi-planifié (semiplanned area), grâce à l'intervention d'une association de commerçants (MERCHANTS' ASSOCIATION) dont l'objectif est d'assurer une gestion plus collective.</p>